יש לי שאלה / סקר... - הריון ולידה

אח, החיים הטובים
מייל:ortal_halag@walla.co.il
מסנג'ר: ortaly10@hotmail.co.il

אני מבינה את החששות שלך אבל יחד עם זאת אני אומרת שתלכו על זה,
עדיף לשלם ולדעת שה4 קירות הם שלכם.
שכ"ד לדעתי זה ביזבוז.
אני בטוחה שתסתדרו

קודם כל שיהיה במזל טוב , תקנו, תעברו והכל יהיה בסדר בע"ה !

כל מה שמרינה כתבה זה נכון . לגבי דירה ראשונהכמעט ואין מסים - לקחת או לא לקחת זה פועל יוצא של הכנסות שלכם . אבל ליתר דיוק שמדברים על 30 אחוז את מתכוונים על כל ההלוואת שיש במשפחה ולא משכנתא בלבד .
לדעתי אישית , לא נראה לי שיש סיכוי קלוש שמחירי דירות יעצרו באיזה שהוא שלב , ולכם גם מחירי השכירות . בזמנו לקחתי משכנתא אבל היתה לי אפשרות להחזיר אותה אחרי 7 שנים .
אם אתם עומדים בגובה האחזר החודשי , עובדים בעבודה יציבה יחסית אז במקום לשם שכירות עדיף לקחת משכנתא . עוד דבר תקחו בח-ן מצב שיכול להיות תקופה של תשלום כפול .
לגבי ביטוח חיים שעושים - גם כאן כדאי לבדוק בכמה מקומות - זה יכול להיות הבדל לא קטן .
http://www.holdthatpic.com/

אנחנו לקחנו 75% מימון וההון העצמי 155,000 ש"ח לא היה קל להשיג את הסכום הזה, נשאר מעט מהחתונה, מהבריתה של נועה, מכרתי את הרכב וקיבלתי מתנה מחמתי כסף (שלא כל כך רציתי לקחת כי אני לא אוהבת להיות "חייבת").
כל הבנקים שאליהם פנינו רצו לתת לנו 70% + חברת EMI ואני לא רציתי מכוון שרק הריבית שאני אשלם לחברת EMI תעלה לי הרבה יותר מההלוואה.
ולכן פניתי "לבנק שלי" ובגלל שאני לקוחה שלהם הם אמרו לי כך (ואולי גם את תוכלי לעשות את זה): תקחי הלוואה בנוסף למשכנתא ל 5 שנים ע"ס של 40,000 ש"ח תשלמי כל חודש 750 (כולל ריבית) במקום לתת את הכסף לEMI בסופו של דבר יוצא מכך: שאנחנו משלמים 2100 ש"ח משכנתא כולל ביטוח + 750 הלוואה ל5 שנים שזה הרבה יותר כדאי עבורנו.
ולהגיד לך שקניתי דירה במקום שאני רוצה!? לא! כי עם מחירים כאלה בחיים לא הייתי מצליחה לקנות כלום, אז קנינו דירה יפה ברמלה ממש איפה שבאר יעקב ביציאה (לא איפה שכל "הבלאגן" - תסלחו לי ) תמיד אני יכולה לשכור ולהשכיר למכור ולקנות - אבל העיקר שיש לי רכש / נכס וזה שלי!!!

שוב תודה בנות בעיקר על הכנות שלכן

אפשר שאלה?
איך קיבלתן משכנתה של 90%?
אנחנו לקחנו משכנתה, ויש לנו משכורת יפה וקבועה עם יחסית ביטחון כלכלי, ובשום מקום שבדקנו לא היתה אפשרות ליותר מ 70%.
וממש לא היה לנו 30%. גירדנו אותם ממליון מקומות, ניצלנו כל הלוואה אפשרית, כולל על חשבון קרנות עתידיות וכו'...
פעם ראשונה שאני שומעת על אופציה כזאת..
מיכל

mikibh

אני יודעת שבזמן המשבר, בנקים נתנו משכנתא רק עד 70%, ולא משנה מה מצב כלכלי של המשפחה (בגלל החשש שזוג ייקלע לקשיים כלכליים בגלל המשבר ולא יוכל להחזיר משכנתא).

לפני המשבר היתה חברה EMI שביטחה חלק מההלוואה של משכנתא ובנקים נתנו כביכול מימון של 90%.
בזמן המשבר EMI קרס, ולכן הבנקים לא נתנו יותר את ה 90% ההלוואה.

היום, פחות או יותר אחרי המשבר, EMI חזר ולכן ניתן לקבל משכנתא של 90%
[url=http://www.mamaibebe.com]

[[[

דניס: תנסי לברר לגביי ההלוואה בנוסף למשכנתא כמו שאני עשיתי, בבנק שלך או בבנק אחר ואל תוותרי אם יש לך עכשיו הזדמנות לקחת משכנתא תעשי את זה כי המחירים רק עולים ואז נהיה יותר קשה. ונכון שהבית הוא של הבנק אבל עדיין הוא עדיין נחשב כשלך וזה הרבה יותר עדיף משכירות (למי שיש את האפשרות כמובן)
אל תפחדי!!!!

דניס - בדיוק זה מה שבאתי להגיד.......

כל עוד את משלמת על משהו בתשלומים - את אמנם משתמשת בו אבל הוא עדיין לא שלך.......

שוב אני אומרת, אם לא היתה לי את האופציה שלנו עכשיו - היינו ברחוב. אין לנו שקל על התחת - חלון אנחנו לא יכולים לקנות....וזה לא משתלם לקנות משהו, להגיד שהוא שלי אבל לשלם עליו כל החיים......זו דעתי
מייל:ortal_halag@walla.co.il
מסנג'ר: ortaly10@hotmail.co.il

אלינה

קנינו לפני 4 שנים שהמחירים היו עוד שפויים, ולקחנו 70% מימון.
בדיעבד זה היה צעד חכם כי הדירה עלתה ביותר מ-40%

קודם כל שיהיה לכם ...

אנחנו לא לקחנו משכנתא... סורי - לא יכולה לעזור

לא לקחנו כי פשוט קרעעעענו ת'תחת בעבודות בחו"ל.... החיסרון היה להיות רחוק מאוד מהארץ והמשפחה... אבל ההההההיתרון הוא שמשלימים ב $... אז חוסכים המון...

אנחנו חסכנו 30.000$ בשנה במיאמי...
וגם עוד 30.000 $ בהודו- כאשר עבדנו שם בישביל משרד החוץ.

שיהיה לכם בהצלחה לא משנה מה

היי
אז ככה אנחנו לקחנו משכנתא לפני שש שנים בערך גם משהו כמו 85%-90% מימון ל -30 שנהואנחנו משלמים כבר שש שנים בריבית משתנה כל 5 שנים אז נכון התחלנו עם 3000 ש"ח משכנתא היום אנחנו משלמים 2200 שקל בגלל שהריביות ירדו כולל EMI והשד לא נורא בכלל כל עוד אתם בריאים ועובדים אין מה לפחד היה לנו בהתחלה 120,000 שקל כולל ההוצאות מסביב עו"ד וכו' היום הדירה שלי עלתה והרבה שאם אני מוכרת אותה נשאר לי גם יחסית הרבה כסף אחרי שאני מכסה את המשכנתא ניסתי לפני כמה חודשים למכור וכמעט מכרתי רק שבעלי בלחץ מלהגדיל משכנתא אז בנתיים נשארים עם מה שיש ואני חושבת שנכון אז הדירה שייכת לבנק במשך כל תקופת המשכנתא אבל זה לא שכירות שפתאום ביום בהיר או כל כמה שנים אני צריכה לארוז כי בעל הדירה קיבל שיגעון.
בהצלחה רחל

ההחזר שאת מדברת עליו הוא לא נוראי בכלל.
תחשבי, בכל מקרה אתם לא תגורו כל חייכם בדירה שאתם גרים בה עכשו, אז בכל מקרה תצטרכו לשלם יותר בשלב מסויים.
לגבי הויכוח, האם הדירה שתשלמו עבורה משכנתא שלכם או לא, זה ויכוח די אידיאלוגי, ולדעתי מיותר אפילו.
נכון באופן מעשי, כל עוד לא סיימת לשלם משכנתא, הדירה לא שלך.
אבל אחרי שאת מסיימת את המשכנתא הנכס שלך לתמיד, ובגיל הפנסיה לא תצטרכי לעבור דירות ולחשוב מאיזה כסף תשלמו שכר דירה בגיל 70. כבר יהיה לכם בית שלכם בהחלט (וירושה לילדים).
ברגע שאת משלמת על שכר דירה, את גם נשארת בלי כלום בסוף, את לא תגיעי למצב שאחרי 20 שנה ששילמת שכר דירה, תגידי: או! הדירה שלי עכשיו!
לדעתי, רק תדאגו שגובה ההחזר יהיה לא יותר מ30% מגובה ההכנסה שלכם, והכל יהיה בסדר.
אתם זוג צעיר, שניכם עובדים, יהיה בסדר

[[[

מרינה , דירה שניה בנק מוכן לממן ליגן 100אחוז כח יש לי נכס נקי בשווי 950 אלף ש"ח . אם היה לי מספיק שכל היתי קונה עוד דירה ב320 אלף לפני 8 שנים והיום היה לי עוד 850-900 אלף ש"ח . ואחרי זה עוד מספרים שהשקעה בנדל"ן אינה טובה .

http://www.holdthatpic.com/

אנחנו קנינו את הדירה לפני 4 שנים.
אז המחירים היו שפויים.
הדירה עלתה לנו 120.000$- שזה בשקלים 560.000 ש"ח.
ההחזר החודשי שלך- הוא ממש סביר.
יש לי חברה שמשלמת 4000 משכנתא

גאיה וקורן שלנו


[]
[]